解锁房地产市场新走势：由数量驱动转向品质驱动2017-12-29[全文]

有人认为，住宅产业一直以来是缺乏长周期思维的，几乎鲜见有内在生活的价值 输出，眼看房子以魔幻般的速度被建起来，却丢失了对人居美的想象力。 “住房告别短缺，预示着追求数量扩张的‘旧时代’已渐行渐…

２０１８年房地产市场主基调仍是“稳”字2017-12-29[全文]

随着住房制度改革和长效机制建设的开启推进，２０１７年广州楼市调控围绕供 需双侧的限购、限贷、限售政策二度加码，叠加一系列监控措施，同时加快供地方式 的转变，严防高价地扰乱市场预期，楼价的增幅逐…

新局之价：城市分化明显　２０１８年迎来新一轮调整期2017-12-29[全文]

２０１７年，各地房地产调控政策密集出台，效果明显，全国各地房价走势表现 各异，一二三四线城市房价分化明显。 部分业界和学界人士对记者表示，房地产行业经过２０１７年的密集调控后，新 一年将面临新…

２０１８住房问题前瞻：发展租赁市场消除涨价预期2017-12-29[全文]

对于房地产而言，２０１８年将是一个特殊的年份。１９９８年房改、全面停止 住房实物分配至今正好２０年。２０年过去，相同的是住房仍旧是重要的民生问题之 一；不同的是，房地产历经２０年发展，已告别当…

楼市迎来新房改首年：长效机制从理论进入实践2017-12-29[全文]

导读 和此前几次周期不一样的是，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的新定位引 导下，长效机制开始逐渐落地，在租赁市场、土地供应、金融管控等多个领域，房地 场市场的供给侧结构性改革不断推进。 令…

房地产市场价格倒挂地王变闲王　开发商解套路在何方2017-12-29[全文]

【编者按】本月中旬，南京一地王楼盘被曝因拖欠工程款全面停工，引起市场对 诸多“地王”项目前景的关注。而据克而瑞统计显示，２０１６年共３４０多个单价 或总价地王产生。截至２０１７年１０月，２０１…

大佬们如何预测明年房地产走势2017-12-29[全文]

２０１７年中国楼市与股市一样，海水与火焰相伴而生。一线城市呈现“价跌量 缩”的态势，多数房产成交量萎缩，房价普遍回到去年同期水平。而二三线城市的房 价却普遍出现了上涨，这种态势甚至还延续到年末…

２０１８楼市　换二手房是最大“刚需”2017-12-29[全文]

多重连环单制衡成交价格 小区房价差异增大 ２０１８楼市 换二手房是最大“刚需” 二套房“认房又认贷”，普通自住房的首付不低于６０％，非普通自住房的首付 不低于８０％……今年升级的调控政策大…

香港房企如何在内地市场突围2017-12-29[全文]

曾几何时，香港房企对内地市场而言是一个令人敬畏的存在，特别是在深圳，到 处都有港味十足的项目。然而，伴随着内地经济飞速发展，房地产格局正在发生深刻 变化。如果说内地房地产市场已从“黄金时代”走…

２０１８楼市进入大租赁时代：需求增长　模式多样2017-12-28[全文]

２０１８楼市 进入大租赁时代 租赁需求将在２０１８年爆发式增加 开发商、中介、互联网巨头的加入让租赁方式更加丰富 ２０１８楼市 进入大 租赁时代 １２月２０日闭幕的中央经济工作会…

２０１８年楼市预测：整体将下行　调控政策不会退出2017-12-28[全文]

调控政策不会退出 杠杆买房门槛增高 ２０１８楼市 房价“最稳”的一年 ２０１７年即将过去，２０１８年楼市的调控政策成为大众关注话题。目前来看 ，政策放松的可能性并不大。１２月２３日，住建部…

现代物业服务管理模式的创新与探索2017-12-28[全文]

一、房地产行业的发展促进了物业的兴起与发展 １、物业管理的起源 １９世纪６０年代的英国，工业革命的发展，农村人口涌入城市，引起对城市房 屋需求的增加，城市原有的房屋设施已远远不能满足人口增长的…

物业管理企业文化与社区文化异同2017-12-28[全文]

第一章 企业文化的概念、内涵及意义 一、企业文化的概念 企业文化可以概括为，企业在经营活动中形成的经营理念、经营目的、经营方针、 价值观念、经营行为、社会责任、经营形象等的总和。是企业个…

从取消物业资质看物业信用体系建设的必要性2017-12-28[全文]

２０１５年，国务院取消了物业管理师职业资格许可和认定，继今年１月１７日， 国务院决定取消二级以下物业服务企业资质认定之后，９月６日，国务院又取消一级 物业服务企业资质的认定。至此，从１９９９年…

国务院发展研究中心研究员刘卫民：房地产长效机制建设应从四方面入手2017-12-27[全文]

刚刚闭幕的中央经济工作会议，为２０１８年的房地产调控定调。 此次会议提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发 展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支…

“新一线”城市成９５后就业首选　购房等政策成主因2017-12-27[全文]

伴随着各大高校应届毕业生求职招聘会的陆续开展，社会各界再次将目光聚焦到 大学生就业问题。 今年，“慢择业”成为大学生求职中的一个热词。专业人士分析认为，近两年会 出现大学生“慢择业”趋势，很重…

卡位物业服务：房企转型突围　进入全新赛道2017-12-27[全文]

房地产行业爆发式增长红利已成为过去式，承载房企转型重任以及依托于增值业 务等新兴商业模式的物管行业俨然已经成为一座待掘的金矿，吸引了资本市场的极大 关注。 ２０１６年１１月，商务部、发改委、工…

未来住房租赁企业收入将超万亿　龙头企业估值或超三千亿2017-12-27[全文]

随着房地产业进入到租赁时代，住房租赁市场也蕴含着巨大的市场空间。 ２６日，上海易居房地产研究院发布《中国住房租赁企业发展研究报告》（下称 《报告》）称，住房租赁企业的市场渗透率将从２％上升到２…

贾康：房地产税要立法先行　寻求最大社会公约数2017-12-26[全文]

近日，在海南举行的一场围绕十九大后中国经济与世界经济、改革创新和产业发 展方向等议题探讨上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究 所原所长贾康发表有关房产税的演讲。 房地产税…

地产业迎来新时代　多元化探路行业新发展2017-12-26[全文]

“有人唱衰中国房地产，说十年之内，中国房价将断崖式下跌。假如这种说法成 立，那么中国的城镇人口得在未来十年减少七分之六。这怎么可能发生呢？只要中国 城镇人口继续增长，我们就一定需要更多地盖房子…